应届生如何选择适合的商业地产公司？-凯发app平台
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真实故事分享
小白最近很纠结，此次秋招，他同时有了三个offer可以选择，作为一个学习建筑设计的本科生，实在有点苦恼。小白家在深圳，父母已退休，有房，家境也相对宽裕。事实上，他完全可以按照自己的心愿来选择，但最近房地产的崩塌，让他一下子失去了主心骨，建筑设计难道还能干些别的吗？但是地产明明不行了，这是个不争的事实，到底能不能干了？
第一个offer：国企，大悦城商业管培生，定岗为招商，地点深圳，年薪12.8万，公积金福利等都是按最高比例缴纳的，整体福利比较完善。
第二个offer：地产老大哥万科商业南方区域的校招管培：商业设计管理方向，首轮第一年是在深圳，但据说往后大概率会在广东省内轮岗且跟着项目走，基本属于哪里有项目会去 哪里。年薪在12万左右。
第三个offer：洗涤行业的蓝太阳广州总部管培生：建筑产办规划方向，偏园区产办类设计管理，年薪18万，但公积金福利等都比较低。
三个职位，各有千秋。小白实在拿不准，应该怎么选择，他们都属于各自行业的佼佼者：
如果从专业匹配度来看，后面两个似乎更合适；
如果从企业性质看，这几年，国企肯定是更为稳定的；
如果从工资来看，最后一份肯定是工资高很多的；
如果从行业来看，最后一个肯定可以摆脱地产行业的噩梦，但洗涤行业会不会没有发展……
万科商业，如果纯粹从商业的角度我是不太提倡的，尤其它短平快的操作思路，以及紧迫有压力的企业氛围，光从设计管理的角度很难出让人信服的作品。虽然目前的确几个文旅产品包括深圳的南头古城，广州的永庆坊等的确有点给人亮眼睛的节奏，但整体商业作品短时间内不太会有质的变化。当然今年和印力合并后能否有质的变化，还要有待观察。
那么大悦城和蓝月亮做对比。首先，蓝月亮是产业出身，由于产业拿地的原因，部分开始投入产业园方向发展，从现在产业地产模块来讲从，产业来做产业地产是未来的趋势，但作为产业而言，产业地产是个全新的板块，管培生能否得到有效发展，我觉得需要时间。
大悦城，作为商业的佼佼者，深圳这个项目也是备受业内关注。位置地段也相对不错，外加现在最热门的央企背景，我是相对比较推荐的，但有个最大的问题，央企是比较偏稳定的，大悦城系列本身扩张速度较慢，员工发展也就会相对较慢。最后，你要看你个人的性格，是喜欢激进，还是偏稳定，稳定就选央企，激进就选择万科。蓝月亮，可以作为最后选择。
最近有一本书比较火，叫做《纳瓦尔宝典》。作者是一个生活在美国硅谷的印度裔风险投资人纳瓦尔。他相对于很多人而言是一个成功人士，在过去十年，他在推特上经常分享自己的人生智慧和幸福哲学，受到了大量网友的热爱和追捧。其中他讲到对于初出茅庐的年轻人，最重要的事情是什么？
最重要的是，要在重大决定上花更多的时间。而人生早期有三个重要决定：在哪里生活、和谁在一起，从事什么职业。
所以对于一个刚刚入职场的新人，在面临职业选择的时候应该如何考虑呢。
我把选择城市放在第一位。无一例外，未来的城市资源一定是倾斜的。资源和人口会越来越多向大城市靠拢，机会也就更多。
就以商业地产而言，外资公司无一例外在今年获取的商业地块都集中在一线城市，其抗压性要远超其他内地城市。大城市的文化和产业也更为集中，各类时尚的前沿产业会首选这里，他们和世界更为接轨，对于发展的脉搏更为敏锐，年轻人如果刚开始，当然首选的是前沿阵地。
首选一个好的城市。 这里有着领先的优质人文资源和顶级的企业资源，没有以外，这个区域最好的都集中在这个城市里，包括优秀的人。城市的重要性不亚于大学的选择，是人生的第二次机会。城市更新会给个人带来更多的机会。
选择前瞻的行业。
如果能有机会，这个时候房地产可能不是一个最好的选择。即使我自己实在不想说出此话，但如果有选择，还是暂时先别来这里。因为它正处于一个极大的震荡调整期，我们现在很难判断它未来的走势，是一年？还是三年都会持续现状？
也许你会说，你的企业是央企、是一个很好的外资……的确是这样的，但如果其他企业都不好，你不是比别的行业少了更多跳槽和升职的机会。市场越是缺乏挑战，其实机会也就一样缺乏，这是一个同等的道理。更何况，这里已经、正在、或者即将埋葬许许多多比你更有经验的前辈同行们。
当然，其实我们大部分时候没有机会做挑选。那如果要选择房地产，商业地产无外乎是一个好的选择。最近，有部分房地产朋友跳槽到了商业地产，他们无一例外的感触就是“商业地产太难了”。的确，相对于住宅地产，商业地产的难度是较大的。
选择适合的企业
岗位不重要
