一个品牌拓展老兵是如何扫街的-凯发app平台

在街铺的开发过程中，找到现经营户或者产权人，是一个铺子进行有效谈判的基础，我们想把一个店“据为己有”，无外乎就是出租转让，相对应的就是产权人或者现经营户（老板）。

一个拓展老兵扫街1265天之后，总结了一些挖房东（泛指有资格出租的对象，包括产权人、二房东甚至三房东）的经验，供初涉开发的小白和需要找店面自己做生意的老板参考。

1

留门店的名片。

很多老板为了方便开展业务，都会制作名片，放在收银台，方便客人索取。比如那些有团购业务、外送服务的商铺，通过这些显而易见的信息，可以获取老板的信息，即使不能找到老板，也可以找到老板的“得力干将”或者管事的亲戚，再由这些人替我们表达“合作”的想法。

这里的合作指转让或者出租。

2

乔装应聘或加盟。

这一招屡试不爽，不过需要些耐心，实在找不到老板或者产权人的时候再用。

3

找开发商/招商部/物业/水电费收取处打听。

如果是小区门面，物业那里都是有原房东的凯发app平台的联系方式的，可以找物业部的负责人要到房东的凯发app平台的联系方式。

如果是商业楼盘，可以先去核实是否是开发商自己的门面还是已经卖给私人老板的门面。如果是开发商的门面那就直接找开发商来打听并进行跟进，如果是私人老板的门面，可以先和物业部负责人取得联系再进行打听跟进。

交水电费的地方一般都是用原房东的资料登记的，只要把地址大概报给别人，别人就可以查到房东的姓名和凯发app平台的联系方式的。

4

公家门面去办公室找通讯录。

有很多公家门面，找到办公室后，很容易就可以在办公桌或者墙壁上面看到一些通讯录，这些通讯录上面有我们需要的信息。接下来，就是当间谍，斗智斗勇，伺机拍照的问题了。

5

品牌店找品牌关系。

看周边有哪些品牌，然后找品牌朋友打听品牌店的各方面信息，甚至有可能可以让他把房东介绍你认识，然后找房东打听周围门面和房东的信息。

6

冒充老板朋友或者供货厂家。

进店后，如果是个体户，注意观察营业执照上面的名字，可以冒充老板的朋友，但是没有电话号码了，请店员告知。

有一些内场店的专柜或者超市是有厂家供货的，可以冒充某某品牌想进驻该商超，然后获取相关人员的凯发app平台的联系方式，建立关系。

7

守株待兔。

有一些个体户老板，偶尔自己守店，甚至晚上8点钟之后会到门店收营业款，可以向店员打听到老板的行踪习惯后，在门店等老板。

8

隔壁左右打听。

到目标门面周边的商户，找营业员或是老板去了解门面信息。有时候，我们想要了解a门店的信息，故意在a门店问b门店的信息，去到b门店，故意问a门店的信息，在聊天过程中，只要你表达清楚了自己“想在周边找店”的想法，说不定有意外惊喜：

我这个店你考不考虑？

9

策店里的店员。

直截了当向营业员打听租金、生意情况、消费客群质量；根据门面的装修、产品价位和货品多少进行攀谈从而筛选对自己有用的信息。

10

找附近的居民打听。

一般的社区店，周围的居民都是知道一些情况的，特别是一些安置小区的门面，都是拆迁的时候一整幢一整幢还建的，那么房东一般都是住在楼上的，可以直接到楼上去找房东取得联系进行跟进。

11

通过微信/支付宝二维码获取经营户信息。

随着支付手段的多样性，给我们找寻现经营户，也提供了便捷。很多老板会把自己微信收款二维码打印贴在收银台，甚至张贴自己的微信号二维码。

微信扫码支付，是可以“添加备注”的，可以输入10个字，你可以在里面直接问老板门面是否出租转让。

12

判别是否是旁边分租。

很多小商户是旁边的大店或者公家分租的，根据小商户的结构来看，如果小商户比旁边的要浅，店铺后方的隔墙又明显是商户自己做的，那么八九不离十就是旁边分租出来的，可以直接找旁边的老板去谈。

一些小商户门头做在别人门头下方，看上去像是“被欺负”的现象，大多也是分租的。

最后：

如果你有工商税务房管局的关系，那么找到产权人或者现经营户也将是一件很轻松的事情。