“公园 ”模式给成都商业带来了什么？-凯发app平台
自然景观 独特的空间打造
满足多元化的游购需求
相较于传统商业，公园式商业拥有面积更大的绿化景观，空间打造更加因地制宜且个性独特。位于成都市政公园——大源中央公园的源野regular便是公园的自然景观和地下存量空间共融共生的成功案例。
regular项目地上是绿林环绕、湖水轻漾的原生态公园，地下则是别有洞天的工业风商业体，突破了消费者对传统商业体的固有认知，也打破了人们对公园“老龄化”“运动场”的刻板印象。项目以生活方式为核心主题，以一个公共空间gregarious连接北、西、东三个主题不同的花园。东花园“park”，一个可以野餐、露营的秘密基地；西花园“chengdu”，是项目中成都文化氛围最为浓厚的地方，北花园“market”则作为主要迎接客流的入口。
项目大量运用的清水混凝土，在内部空间营造出工业粗砺感，橙色光源作为室内主光源，让处身其中的人们强烈感受到“洞穴”般的地下环境。因为处于半封闭的地下空间，在与公园景观连接上，设计团队利用天井恰到好处地引入自然光和新鲜空气，天井和下沉广场都有绿植生长，结合室内空间构造，达到一步一景的效果，让项目自身如同嵌在大源中央公园之中的一座精致地下公园。
在品牌招商方面，regular项目也一套自己的风格，自然标本艺术品“商店荒石公园”、明星面包店“面包会有的”、艺术概念餐厅“rainy&winy”、人气买手集合店“in the park”等等，入驻regular的品牌都极具生活气息和文艺格调，充分弥补大源商圈高品质、高颜值、高格调、高客单的精致社区商业的空缺。
大源中央公园的地表汇聚着下棋、跳舞、闲逛的中老年人，而地下的源野regular则有闲坐喝咖啡，或是拍照打卡的年轻人，不仅与公园本身的松弛一脉相承，满足了人们的慢消费、慢生活需求，也用多元场景链接了多龄层消费群体。
营造松弛的社交环境
链接人与社区
由于更靠近生活和自然，公园式商业通过景观和运营打造更加舒适的社交氛围，进而促进人与人、人与品牌、人与社区的链接，不仅满足购物的需求，更能形成社交环境，留住消费者，成为生活方式。
位于天府三街的港汇天地项目很成功地呈现了“松弛感”和自然氛围。不同于建在公园里的源野regular，港汇天地是将公园搬到了商业体里。项目的建筑方案和景观设计是同步进行，其所呈现的结果于今年获得了亚洲人居金奖。据悉，项目负一层中庭利用高低差引入“梯田式”生态溪流，围绕溪流、走廊、天桥种植高低错落的热带绿植、藤蔓，让人仿佛置身于热带峡谷之中，重点突出负一层峡谷带来的森系感官体验。
项目锁定年轻潮流客群和新中产家庭，业态以精致餐饮和娱乐为主，其中餐饮占比超70%。港汇天地还是儿童友好街区，是宝妈宝爸们的“遛娃目的地”。绿意盎然的植物景观、可以玩水的溪渠、露天广场上可以投喂的鸽群，以及各色餐饮为宝妈宝爸们提供了一站式游逛服务，也让其凭借公园式特色成为都市中亲子成长的据点。特色市集、特色景观打卡、小型展演则吸引了更多潮流青年。
图源：港汇天地官方、作者自拍摄
身处自然的环境，或是参与到活动当中，项目方吸引人们前来，休闲放松的人们的状态也反作用于现场氛围。多样化的社交场景，休闲松弛的社交氛围，让港汇天地自然而然成为了人们的选择，融入人们的生活方式。在围绕吸引消费的主要目的，港汇天地给人们提供了丰富的社交体验。
打破艺术与商业的边界
丰富游购体验
近年来，不少商业体尝试通过策展的方式，结合艺术与商业，为商业注入活力。其中公园式商业更能打破艺术场馆与购物街区传统边界感，让艺术真正融入商业。公园式商业拥有足量的“留白场景”可用于策展，具有独特的空间优势。同时，公园式商业的自然景观艺术和个性化艺术品牌都更加符合策展的场景。
图源：逍遥francis、麓坊中心
位于麓湖生态城的社区商业——麓坊中心二期已于今年5月开业，项目以打造“公园城市里的公园商业”为目标刷新了成都社区商业的颜值。除了优秀的景观设计，项目还背靠麓湖水城景区，临近麓客岛的生态岛屿和4a美术馆。优越的地理位置和擅长活动运营的项目团队，让这里从不缺少艺术的身影。麓湖的花岛节、渔获节、岛集等活动集合了市集、艺术展览、戏剧表演、文化沙龙等一系列活动，活动影响力辐射到整个成都地区。
今年麓湖举办的为期12天的花岛节，在麓湖艺展中心、麓坊中心、麓湖水城景区等多个空间场域展开，活动之一的麓湖环境戏剧周充分利用了公园环境的优势，将戏剧搬到了自然之中。来访者在这里收获独特的戏剧体验，并且可以集中观看简明西南首展、穆夏作品特展，以及mews马厩青年文化空间的《*site 厩展》等艺术展览。
开阔的公园环境可塑性极强，拓宽了艺术和商业的探索边界，丰富了艺术与商业之间的合作形态。
公园式商业的开放性、舒适感、微度假氛围满足消费者变化的消费需求，但同时，公园式商业也存在短板。例如：难以平衡短期租金收益问题、受天气影响、商业配套设施不足等等，而这些，也是公园式商业后续生命力的考验。总体而言，好的公园式商业并不是公园和商业的简单叠加，从成都市场来看，源野regular、港汇天地、麓坊中心等项目之所以能成功出圈，离不开对项目氛围感的精准把控，这是一个系统的工程，项目定位、建筑设计、品牌招商、后期运营，每一个环节都不可或缺。
“公园 ”模式为成都商业注入了活力，也为更多传统商业的转型升级提供了思路和案例。如何重构人、自然、商业之间的关系？什么样的空间能吸引消费者消费？相信站在消费者的角度思考，能带来更多启发。
就目前而言“公园式商业”还是个新概念，但当所有商业都企图用这个标签标榜自己时，也就难以再吸引消费者的目光。抛开概念不谈，商业的本质，还是要回归到精准的客户定位、成功的品牌招商和舒适的空间布局。
