截至2015年底,龙湖商业已成功布局西部、华北和华东三大板块,累计开业商场数量17个,开业商场面积近150万平方米。2015年,龙湖投资性物业收入15亿元(剔除营业税前),同比增长61.5%,毛利率70.8%。
龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三个领域。自2011年以来,龙湖集团开始了以“优土储、强运营、控成本、持商业、精团队”为关键词的战略转型,龙湖商业也进入快速发展阶段。
截至2015年底,龙湖商业已实现西部、华北、华东三大板块布局,商业整体出租率95.9%。其中2015年开业的杭州金沙天街开业当天招商率99%,开业率97%,当天到场客流达15万人;成都金楠天街开业首三日购物中心客流量近百万,营业额突破3000万。
按照龙湖商业的开业节奏,北京大兴天街、重庆时代天街3期、上海虹桥天街将于今年开业;重庆源著天街、杭州滨江天街、苏州狮山天街、重庆u城天街2期、上海宝山天街计划于2017年开业。到2017年底,开业商场25个左右,开业总面积增至近250万平方米。
计划于2017年9月开业的杭州滨江天街项目,商业体量163000平方米,地处有杭州硅谷之称的千亿级高新区,并与地铁6号线江汉路站无缝接驳,更是2016年g20峰会及2022年亚运会主会场所在地。龙湖将打造杭城首家都市时尚精致生活体验中心,建成后滨江天街将成为时尚潮流聚集地、全菜系美食盛宴、精品生活服务荟萃、娱乐体验新中心、儿童欢乐新天地。
龙湖扩大了体验类商家的入驻,杭州滨江天街规划有三楼的儿童主题区和四楼的科技主题体验区,七楼还开辟了杭州最大的户外体验平台,包括梦幻婚礼草坪、乐天船吧、天空农场、灯光球场、星座广场等特色区域,致力于给消费者带来极致的体验。
目前,包括杭州最大的国际奥林匹克标准真冰场全明星冰场、韩国cgv全国旗舰店(拥有imax、全国第二个spherex球幕、4dx)、永辉生鲜精品超市bravo、海派高端健身will’s带室内泳池、杭州首家科学探索恐龙主题乐园等已签约入驻,同时包括一系列国内外知名品牌亦进入签约阶段。
从上述天街项目不难看出,龙湖商业的经营之道:着眼于做真正的客户体验平台,而非简单的提袋式消费。为未来消费中坚打造生活和消费的好出处,同时在城市区位、空间、布局上考虑差异化来打造不同的项目特色。据了解,龙湖商场目前的餐饮娱乐/体验类/零售的业态数量大致各占三成。
商户,一直被龙湖商业视为携手同行的重要伙伴。目前,龙湖商业战略合作品牌近200家,已合作商户3600余家。同时,龙湖亦致力于为商户提供优质的运营服务:大数据分享,店铺设计、装修与维护,协助员工招聘与培训等工作。
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