由文化创新驱动的“新文化商业综合体”能创造哪些惊喜？-凯发app平台
随着消费升级和年轻消费群体的崛起，在以人为核心的场景建设中，商品背后的故事和商业内容已成为一切商业的灵魂。
如今，文化与商业的结合已经成为一种风潮。商业综合体不仅仅是独立的空间，在商业综合体的整体布局中，注重本土艺术根系的植入与文化脉络的传承，以及与周边的环境的融合达成整体才能使综合体的发展得到更大的突破，发挥更大的价值。
文化对于商业的赋能贯穿于生命周期的方方面面，也为商业带来了更多的价值。本文将带给大家三个新案例，看看由文化创新驱动的“新文化商业综合体”能创造哪些惊喜？
深圳kaledo
全新都市自然主义文化商业综合体
1、项目简介
kaledo 是位居深圳南山中心区的全新文化商业综合体。是繁华都市中可贵的自然栖息目的地。
kaledo 之名源自”kaleidoscope”，意为万花筒象征着文化、消费、生活方式的丰富可能性。项目集合生活零售、街区旗舰主题餐饮、文化消费等多元化业态，融合丰富的文化内容与情景，重塑理想都市生活。
kaledo内部以生活剧场叙事的角度规划布局，串联来自各异行业、拥有独到气质的品牌创意者、消费者，以日常生活到精神文化消费需求为线索，将五层空间按 ka-le-do 划分三大板块:自然日常、主题商业、文化消费，涵盖都市悠闲生活所需。
2、自然日常：“smoomarket”小型商业社区
传统商场里堆积小型美食商铺的低层，在kaledo里将变成一个开放的小型商业社区“smoomarket”。相比于把相同业态的不同品牌揉进一个商圈，这里将以更接近“社区”自然发生、自由走动的方式——“一品一店”构建生态，通过一杯咖啡、一顿日常餐、一本好书、一袋水果、几件心动好物在常规与出其不意之间，给消费者的日常生活带来稳定的小惊喜。
3、文化消费：mindpark 文化消费公园
mindpark 文化消费公园以“文化消费”为核心概念集合酒店、书店、音乐酒馆、策展餐厅、品牌实验室、都市农场等精神消费内容。
mindpark 文化消费公园，以柔软而丰富的文化为内核，消费为界面，内容为主要形态，呈现一种超越日常的——智识的丰盈与创造的多样，并以激活在地社群、构建文化向心力为己任，持续探索和引领一种志趣相随的未来生活样貌。
上海·真如环宇城max
“tod park”商业文化综合体
1、项目简介
上海·真如环宇城max位于上海真如副中心主核心位置，项目总建设面积约100万平方米，包含大型商业、超高层写字楼群、剧院、山姆会员店、公园、长租公寓和高端住宅等七大业态，共同组成了上海中环以内规模最大、复合度最高的商业文化综合体。
项目总商业体量达32万㎡（mall 山姆会员店 中海剧院），目前品牌开业率已突破95%，入驻品牌超300个，计划于今年12月22日盛大开业，将成为今年普陀最大体量的新开购物中心。
上海真如境项目鸟瞰图
项目区位图
真如环宇城max
项目所在地是当年老上海人熟知的“红旗村”，也是上海中心城区规模最大的“城中村”。历经8年改造，如今的红旗村蝶变新生。
2014年之前的红旗村俯视图
2023年冲刺项目全景兑现的真如境俯视图
项目突破了轨道交通、古树、河流、高压线等诸多红线外因素的限制，创新性地结合公园 公共交通为导向的开发模式，打造了全球唯一公园里的山姆会员商店、海心剧院，还通过地下通道将山姆和环宇城商业相连。
绿廊公园与山姆店地面入口实景照片
绿廊公园与山姆店地面入口实景照片
山姆店地上主入口实景照片
2、与在地文化融合的特色场景
环宇城max在打造过程中充分考虑在地文化传承。
真如境立面
随光闪耀的鳞波立面，灵感源于真如古寺屋檐与真如港水系特色，是对真如在地文化底蕴的传承与出新。
铜川路水产市场
“铜川渔乐”效果图
曾经上海一直流传着“买海鲜到铜川路”的时代记忆，项目所在的红旗村曾拥有上海最大水产交易市场——铜川路水产市场。因此，环宇城打造了“铜川渔乐”主题美食市场，将实现买海鲜现场制作的场景。
商业空间设计规划
“渔舟唱晚”下沉广场效果图
项目打造了一条550米长的公众健身步道，由地面至屋顶，依次串联起基于真如港打造的超大水景“渔舟唱晚”下沉广场、“听风于树下”银杏广场、3层及4层开放露台、5层屋顶花园集市、6层“真如夕照”观景平台以及屋顶“绿色剧场”。
“真如夕照”场景效果图
立于6层的“真如夕照”观景平台，可遥望700年历史悠久的真如古寺。
为了保护500年的古银杏树，建筑主体由北向南退界30米，给古树生长留足空间和光照条件，同时通过地面铺装打造银杏广场，可以供居民休憩活动。
真如地区的历史韵味、市民的社区记忆得到了充分的关注与尊重，项目通过捕捉往日的美好记忆点，将其转化为符号性的亮点空间，融入了商业场景营造。
广东新华里
社区型文化商业综合体
1、项目简介
广东新华里项目位于番禺区亚运大道，总建筑面积约13万平方米，包括1栋商办楼、1栋文化公寓、1座购物中心和6栋特色独栋商业，规划打造成集文化、娱乐、办公、居住、商业集合等功能于一体的大型文化商业综合体。
新华里效果图
区别于传统商业地产空间，新华里以文化为原点，以消费者为中心、以社交生活为主线，搭建“阅读与生活共享场景”，产生更符合当下生活方式的社区型文化商业综合体，打造联结社区、联结在地文化的美好生活场景。
2、创新空间和场景营造
“是阅读，也是生活”是新华里的品牌主张。“渡”书店将携手“猩球会”品牌，以“书 多元业态”的模式，营造高颜值、多层次的全生活场景社交空间，使之成为知识输出的心灵疗愈地、寓教于乐的童梦乐园。
“猩球会”室内效果图
24小时全时段营业“昼夜书楼”，用简约的设计格调勾勒出最惬意的阅读新场景，全面满足客群的不同时段的读书、消遣需求。
“影院 ”多元文化沉浸式空间将给观众带来多业态跨界融合体验活动。
“知食街”街区效果图
岭南文化美食主题街区“知食街”打造独具烟火气的24小时无限社交生活潮圣地和新青年夜经济打卡地。
自在开放的年轻力、营造心灵疗愈阵地的文化感是新华里的核心灵魂。新华里以向美生长的城市文化综合体为定位，对文化价值进行精细化诠释，引进“南国书香节”等顶流文化ip资源和丰富多彩的文化活动，跨界解锁多元沉浸式文化体验消费新空间，营造出具有新科技、新艺术、新场景、新特色、有温度等特点的文化氛围。
文化，作为商业发展的一种新趋势，两者的结合不是简单的搭配，并非想象的那样理所当然，让文化浸入商业的每一个细节，达到真正的情感吻合，才能让商业项目发挥价值。
文章来源：畅硕商业设计
