解密恒大“称帝”击败万科的“杀手锏”-凯发app平台

解密恒大“称帝”击败万科的“杀手锏”
 
中国恒大发布9月销售简报一出，让人“叹为观止”，其今年累计销售额已达2805.8亿，迅速“称帝”，超越了万科，登上全球第一的宝座。那么，在惊叹之余又十分好奇恒大是如何“悄无声息”地从“0”跨越到“第1”的？究竟用的什么“杀手锏”？
　　根据半年报，恒大总资产达9999.2亿，成为国内首家万亿总资产房企；营业额875亿，同比增12.6%；房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%；现金余额2120亿，继续位列行业第一。
　　数据显示，恒大1-9月2805.8亿销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。公告显示,9月销售呈爆发式增长势头，达475.2亿，同比增323.6%，连续第三个月行业第一；连续三个月突破400亿，每一个月都相当于部分大型房企全年销售额。
　　据恒大10月3日公告，2017-2019年，其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿。对比发现，恒大不仅在销售规模上已超越万科，在发展速度上同样更胜一筹。恒大今年累计销售额已达2805.8亿，超万科177亿，且单月销售亦连续三月大幅高于万科，领先幅度分别达57%、141%和87%局限管资料显示资料显示，万科成立于1984年，并早在1991年即上市，而恒大成立于1996年，2009年上市。分析认为，恒大起步足足比万科晚12年，如今全面超越行业的老牌龙头万科，取而代之成为全球第一房企，反映了其强劲稳健的增长势头，强势拉开与同行的差距,今后将进一步巩固行业一哥地位。

　　恒大快速攀升的业绩引起了业界的关注和热议。飙马商业机构分析到：恒大已成为中国房地产舞台的主角，目前恒大多项经营指标均超过了万科，估计万科很难再反超。飙马认为，恒大在日前公布的2017-2019年几个核心数据预期（即销售额未来三年达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿），属于一个相对理性，甚至可以说“保守”的测算。如果恒大进一步发力，就会大幅超预期发展。
　　恒大之所以有今天的成就，离不开其实施的科学的发展战略，并每三年制定一个“三年计划”，确保企业稳健快速发展。在产品方面，恒大制定了严格的精品工程标准，打造环节精品，并通过强有力的成本控制，使产品实现高品质、高性价比，且全国唯一实施全精装交楼及无理由退房举措，进一步推动销售持续畅旺。此外，大规模快速开发的高周转模式保证了充足的市场货量。
　　同时恒大的企业精神、工作作风和企业宗旨，塑造了恒大员工队伍的高执行力，业内闻名。
　　总而言之飙马认为，恒大全球第一房企地位的确立，一举改写行业格局，“一超多强”的局面逐步形成。在当前市场优胜劣汰不断加剧的情况下，恒大的领先优势将更为明显。这也是众多房企最值得学习的地方，从无到有，从零到第一，成功总是没有捷径，恒大就是靠坚持民生为本的经营理念，契合老百姓的需求，才赢得最广大的市场的。