文旅特色小镇的类型及模式-凯发app平台

文旅特色小镇的类型及模式
文旅特色小镇顾名思义，是以文旅产业植入为特色的小镇，根据文旅产业在小镇当中的地位不同，可将文旅特色小镇分为三种类型。
第一，旅游驱动型。旅游产业占主导地位，在资源方面有独特性和吸引力，其他产业发展不充分，乌镇和古北水镇是典型代表，需要以全域化的理念打造，实现从景点旅游到全域旅游。
第二，双产业型。即旅游产业和特色产业叠加融合，旅游功能比较完善，属于复合型特色小镇，以影视和旅游为主导的横店影视城是典型代表，该类型需要充分发掘和放大主题特色，拓展要素，延伸功能。
第三，旅游从属型。即鲜明的特色产业基础，旅游产业为从属产业，旅游功能相对薄弱，属于生产型特色小镇，目前的基金小镇、袜业小镇等都属于该类型，需要利用已有经济基础，推进城旅共融、主客共享。
     不过，无论是哪种类型的特色小镇，打造的前提就是要确定盈利模式，计算投入产出，避免出现烂尾或死城项目。不同的区位、市场、本底和操盘人影响了小镇的基因，决定了小镇的盈利模式，在此总结了四类盈利模式。
第一，景区型。以景区模式运营，除门票收入外，住宿、餐饮、购物等业态收入也是主要盈利来源，乌镇、古北水镇、郁孤台小镇等是典型代表，模式相对清晰，主要是由旅游运营功底深厚的人操盘。
第二，地产型。主要以地产销售和后期的物业经营为主要盈利点，如绿城的农业小镇等，更多的是由地产商或地产主导的投资商操盘。
第三，功能型。主要依托主题功能拓展经营形成相关盈利，如集散小镇彝人古镇、美食小镇袁家村、民宿小镇莫干山等，地域功能特色鲜明。
第四，产业型。自身能够依托优势产业形成产业盈利链条，同时与旅游结合实现盈利，如我参与的景德镇的陶瓷小镇项目等，靠把陶瓷产业链引入旅游，游客能够参与到陶瓷制作全链体验过程实现盈利。
但是，文旅特色小镇的落地需要靠多方面的创新支撑。首先，政府机制灵活创新。国家出台了多项政策推动特色小镇的发展，但是具体的贯彻执行还需灵活的机制保障，如严格监督、简化流程、联合办公、持续引导等，提升落地效率。
其次，企业经营迭代创新。文旅产品的生命周期一般是三到四年，因此文旅特色小镇的运营需要随着市场变化不断升级，与时俱进，不断研发适应市场消费需求的产品，从而使小镇保持长久的生命力。
最后，政企合作创新。无论是政府还是企业在特色小镇开发中都关注投资回报，但二者存在博弈，政府更多关注民生、税收、就业等综合回报，而企业关注的是如何活下去从而实现更多盈利，因此政企需要在ppp模式上进行探索创新，寻求平衡，达到共赢。