潘石屹:生意成功有三条规律-凯发app平台

    2014年6月24日下午，soho中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹先生一行到访复旦大学管理学院，并作客聚劲论坛发表题为“创新与创业”的演讲。会计学系钱世政教授主持了本次论坛。
   下午四时整，论坛在李达三楼2楼报告厅正式开始，并在三个分会场展开同步直播，近千名管院学生、校友、企业管理人士在现场聆听论坛。论坛主持人钱世政教授在开场白中扼要介绍了潘石屹先生的传奇经历和soho中国在地产领域取得的杰出成就。
    随后，陆雄文院长上台致辞。他对潘石屹先生一行的到访表示衷心的欢迎，并指出，复旦管院始终致力于培养具有国际视野的毕业生，他也邀请热心教育的潘石屹先生参与到管院的培养计划中来，帮助更多的本土学子走出国门、了解世界。
    潘石屹先生表示，他的祖辈与复旦大学颇有渊源，这是他本人第一次的复旦之行，因此也倍感振奋。围绕“创新与创业”的演讲主题，他结合自己的人生经历，与在场观众分享了创业和管理方面的诸多故事与感悟。
    他首先回忆了自己的童年生活。“我出生在偏僻的山沟农村里，看到远方驶来的火车时，我就暗暗下定决心，一定要走出村子，走到更加广阔的天地中去。身处的环境也许很闭塞，但人的心胸一定要开阔。”
    沉下心，静观世界 　　“我是一个比较保守的人，在办公司的时候，负债率一直非常低。从财务报表来看，去年年末我们公司的净负债率只有17%。到目前为止，净负债率不到10%。 而公司拥有的现金量，任何一个时候都有超过100亿的现金在账面上。”近日，soho中国有限公司董事长潘石屹在参加复旦大学管理学院聚劲论坛时讲述了他的经商之道。
    随后，潘石屹总结了大多数成功的创业者的三条规律，第一是摩尔定律，即当价格不变时，集成电路上可容纳的晶体管数目，约每隔18个月便会增加一倍，性能也将提升一倍。摩尔定律反映了信息技术进步的速度，互联网对所有行业造成了巨大且深远的影响。第二是通货膨胀的金融环境，让开发商成为最大的受益者，在无现金、有负债、高周转的条件下也能获取较高的利润。第三是中国的城市化进程，大量人口从农村涌入城市，不啻为人类历史上的另一次大迁徙。
　　潘石屹提出，近三十年来做生意成功的人背后都离不开三个规律：

　　第一条是摩尔定理,即集成电路的芯片每隔18个月集成度翻一番，价格降低50%。这就造  成了整个it行业、互联网行业的出现。

　　“我们公司和行业内其他公司不太一样的是，公司中可以带来巨大效益的每一个业务都离不开互联网。”潘石屹说道。他给出了具体的案例，银河soho项目在使用beem系统之后，在计算机上找出了图纸存在的4000多处错误，帮助项目只用了3年时间就得以完工。同时很大程度上节约了成本，银河soho建筑面积每平方米的建安成本只有6288块人民币。　　

　　第二条“成功定理”就是通货膨胀。潘石屹称，通货膨胀时期，收益最大的就是开发商。很多开发商负债率高达120%，而他们之所以愿意承担这么大风险的根本原因就是通货膨胀，土地价格大涨，开发商通过大量借款，投资土地，获得了丰厚的收益。但是潘石屹称自己是一个保守的人，经营的公司一直保持较低的净负债率。

　　第三个规律就是抓住了中国城镇化的时机。“没有任何一个人类大的迁徙有几亿人要从乡下搬到城里去，这使我们的经济、社会、市场都发生了很大的变化。”潘石屹说道。

　　潘石屹还指出，现在正是创业的最好时机。因为传统行业正在“土崩瓦解”，新的经济、社会、市场秩序正在重新建立。
 当潘石屹从深圳辗转到海南之际，结交了一批志同道合的好友并共同创办公司，幸运发掘到人生中的第一桶金。“与过去相对封闭的农业文明特征不同，人类业已走向了一体化时代。这个时代最大的特点就是，谁也离不开谁。”因此，每个人都应该尽可能用开放的心态去包容别人、理解他人，真正做到换位思考，将周边的能量和力量汇聚起来。
    “近三十年来，在大浪淘沙中获得成功的创业者们都或多或少地运用了三条规律。”第一是摩尔定律，即当价格不变时，集成电路上可容纳的晶体管数目，约每隔18个月便会增加一倍，性能也将提升一倍。摩尔定律反映了信息技术进步的速度，互联网对所有行业造成了巨大且深远的影响。第二是通货膨胀的金融环境，让开发商成为最大的受益者，在无现金、有负债、高周转的条件下也能获取较高的利润。第三是中国的城市化进程，大量人口从农村涌入城市，不啻为人类历史上的另一次大迁徙。
    “现在正当创业时!”潘石屹先生认为，传统的、陈旧的社会、经济、市场秩序已经土崩瓦解，新的秩序正在重建，需要大批有技术、有知识的青年才俊积极进取，锐意创新。


“如今正值毕业季，毕业生们走出校门后，我希望你们能够带着所掌握的知识和技术，成就事业，创造财富。”潘先生以坦诚真挚的态度剖析人生轨迹，妙语连珠，引人深思。现场听众反响热烈，时不时爆发出阵阵掌声。
    潘先生的报告结束以后，钱世政教授与他就创业史的成功因素、保持高利润率的秘诀、银河soho与普利策奖得主的合作等话题展开对话。同时，现场听众也与潘先生就相关行业的问题进行交流和讨论，现场气氛十分热烈。
在谈及成功的秘诀时，潘石屹表示，成功的道路上谦卑最重要，而最大敌人是自己觉得自己已经成功了，“成功道路上有一个障碍，成功道路上最大的敌人就是你觉得你成功了，你觉得你比别人更有才华，你比别人掌握的知识更多，这样的就失败了。”他同时表示，成功和失败是辩证的关系，需要把自己放低，才能获得更多帮助，“当你把身段放低，周围的力量，周围的能量都会汇集到你这个人的身上，有一些能量是可以看得到的，金钱、知识、技能，有一些能量是我们现在可能看不到的，只有你心态放的谦卑，放的低你才可以成功。所以说如果说对未来创业者要有一句忠告的话，那就是永远要使自己谦卑。”
    论坛结束后，陆院长向潘石屹先生赠送了纪念铭牌和现场打印照片，并合影留念，本次论坛至此圆满结束。