今年土地流标率创新低，龙头房企仍旧销售较好、拿地积极-凯发app平台

近期，一二线城市住宅土地流标依然高位。不过在这样的形势下，龙头房企2018年以来整体销售情况较好，拿地积极性较高，而中小房企则受困于自身规模和融资水平，拿地积极性相对较弱。

中原地产研究中心统计数据显示，截至12月17日，今年以来，一二线城市合计住宅土地年内流标高达324宗，同比增长140%，创最近6年以来最高记录。2017年全年流标仅为148宗。

不过从前11月份的销售状况看，龙头公司依然保持了较高的增长率。

有的企业前11月份销售业绩已经超过去年全年，并逼近今年全年销售目标。以中国恒大为例，前11月份集团物业累计合约销售金额约达5352.1亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为5088.4万平方米及每平方米1.05万元。2017年全年，中国恒大共实现合约销售额5009.6亿元，累计合约销售面积5029.9万平方米。2018年销售目标为5500亿元。

此外，有数据显示，从2018年前11月拿地情况看，龙头房企拿地数量相比其他中小房企更积极，优势更加明显。排名前十位的企业1-11月份拿地总金额高达7609亿元，占前五十家企业的42.7%。

华夏幸福、碧桂园等多家龙头房企最近对外透露2019年拿地信息。以碧桂园为例，公司12月10日对外透露，将逐步放开投资（拿地）。

中国指数研究院最新报告显示，2018年，开发商整体观望情绪浓厚，等待更合理的价格和投资时机。这种等待或许会在2019年看到效果，一旦地价调整到位，大型房企将凭借更好的资金实力加快拓展土地资源。