商业项目常用的几种聚人气方式-凯发app平台

商场磁吸力强化路径
 
人气对于商业地产项目就是生命线，当下，商业地产项目不仅面临着各种不同商业项目的人流抢夺，还面临着来自线上的冲击，如何吸引人来，如何维持呵护粘性，如何培养消费者消费惯性，都是商业项目需要认真思考和应对的问题。

 
飙马商业地产服务机构，通过对当下商业地产项目的了解不难发现，商业地产项目吸引客流普遍采用的的方式有：
 
 
 积分返利
我们很多人会收到商场的各种积分卡=。在某个商场消费，2000积分即可送60元现金在积分卡内，不但可以购买化妆品、衣服或者鞋子，连楼下的超市也统统包含在内。
 
商家运用这种办法将人群固定，让消费者因为积分返利卡尽可能集中在同一家商场消费，从而固定消费人群，提升人气。此外，现在不少商家为了提升大家的购物兴趣，还会安排闭门购物节或者多倍返利等。这些方式均是吸引朋友们购物的好方法。此类防范，在传统的购物中心中运用的比较多。
 
免费停车
在轿车普及率提升的今天，交通拥挤现象在城市表现的较为明显。一些购物中心通过采取免费停车的方式来聚人气。比如率先免停车费而得到好评的南亚风情•第壹城以及昆明西山万达广场等。停车购物只是其中一部分，停车休闲、娱乐也是现在很多朋友邀约相聚方式。
 
主题活动
现在，购物中心纷纷认识到主题活动对购物中心的人流的显著作用，各类主题活动层出不穷，儿童类的活动举办的也较为频繁。通过举办活动，吸引社群聚集，扩大项目影响力，培养消费粘性。主题活动中，现在购物中心比较喜欢邀请明星助阵，虽然明星出场费比较贵，但是明星的人气聚集和话题效益都是非常显著的。我们经常可以看到某些商业项目因为明星的到访人流如织的现象。
 
 线上线下合作
另一方面，商业地产项目也开始重视来自线上的导流。比如说团购，团购也成了聚集商场人气的一个非常好的方式。有多少大家并不熟悉的品牌通过团购被更多的朋友认识。也有些在商场中找不到位置的商铺，通过团购变得寻找起来易如反掌。现在最具人气的团购还集中在电影和餐饮这两个最具人气的项目上。
 
飙马商业地产机构认为，商业地产项目要想培育稳定的客源，关键在于打造项目本身核心吸引力。具体而言，
 
1、优化服务，完善购物环境
经济发展和人们生活水平的提高对第三产业的发展速度和服务质量提出了更高的要求，商场的服务行业，要重视服务文化的建设。购物中心是人们购物、休闲的场所，人们很看重商场环境和氛围。精心营造的 商场外环境更容易引起人们的注意和好奇心理，吸引消费者进入商场，有助于令消费者心情愉悦，促进消费行为发生。
 
2、打造并提升商场形象。
 
购物中心的竞争是品牌、声誉、形象等整体实力的竞争，对消费人群的吸引首先是“整体实力吸引”，而不是局限于产品、价格、宣传、环境等的“局部吸引”。
 
快速的城市生活节奏，人们消费水平的提高，使消费者更喜欢选择商业信誉好、商品质量高、商品种类齐全、购物环境舒适的大型商场。那些具有广泛知名度和良好美誉度、在消费者心目中占有重要地位的购物中心自然成为消费者购物的首选场所。
 
3、强化独特的商业业态 是提升人气的关键
 
具体项目要具体来看，宏观层面来说，购物中心要找准定位，加大与互联网电子商务的联系，企业应在品牌建设、业态配比等方面有更多的考虑。在总体消费人口减少的情况下，开发商应该做到与周边公交车站、地铁站接驳，与其他项目“抢客”；其次，要更有特点、更新奇、更加注重人性化设计。要加强技术层面上的拓展，能够实现线上选择，线下购买的o2o购物模式。针对高端消费人群，可以提供代购全球知名品牌、高端奢侈品护理等服务来提升人气。