定位、策划与规划的各自定义是什么？他们之间有什么区别？-凯发app平台

1. “定位”实际上是商业（产业）定位，是确定在这个项目里面未来做什么？就是经营什么样的商业或产业，外国人叫做“customer & trademix positioning ”与“merchandizing”，翻译过来就是“客户与业态组合定位”与“商场内商业布置”。是通过市场调研确定顾客群体、拟引进的商家群体以及这些商家的布置；



2. “策划”的“策”是策动、策略，“划”是是战略，是设立目标于与实现目标的方法，“策划”就是研究设定一个什么样的商业目标，然后采用什么样的方法、途径与策略来实现这样的目标，是创造、论证、优化、验证，是无中生有与由虚转实；

3. “规划”是用规矩、规定划出有形事物使之具象化，是按规定办事，按规定设计房地产开发工程项目方案；

4. 三者之间关系就是：定位是确定做什么样的商业与产业，用什么样的商家服务什么样的人群；策划就是战略、创意、策略，是为实现这样定位而设立“目标”与“方法”；规划就是根据策划的规定思路画图画线，使之具体化。